Paradigmenwechsel im Sozialen Wohnungsbau

Die Neue Wohnraumhilfe gGmbH und Faktor 10 haben sich die Aufgabe gestellt, 42 Wohnungen in Darmstadt zu errichten, die mit Mitteln der sozialen Wohnraumförderung gefördert werden. Zielsetzung des Projekts ist die Schaffung von auch unter Klimaschutzaspekten vorbildlichen Wohnungen mit deutlich reduzierten Nebenkosten, indem technische Neuerungen und eine alternative Abrechnungsorganisation genutzt werden. Dies soll parallel sowohl bei der energetischen Sanierung als auch im Neubau umgesetzt werden.

Grundlage der Planungen ist ein in der Lincoln-Siedlung, einer in Konversion befindlichen ehemaligen Wohnsiedlung der amerikanischen Streitkräfte, vorhandenes Bestandsgebäude aus den 1950er Jahren mit 18 Wohneinheiten. Ein Drittel des Gebäudes wird abgerissen und auf der frei werdenden Fläche ein Neubau errichtet. Die verbleibenden zwei Drittel des Bestandsgebäudes werden energieeffizient saniert. Der zu sanierende Bestand wird nach Umbau und Sanierung 22 Sozialwohnungen unterschiedlicher Größe enthalten. Der Neubau wird 20 barrierefreie Sozialwohnungen aufweisen, sechs dieser Wohnungen werden zusätzlich rollstuhlgerecht ausgestattet.

Bauweise: Passivhausstandard mit Energie-plus-Option

Baubeginn: Juni 2018

Belegung: sanierter Altbau Sommer 2019, Neubau Januar 2020

Die Belegung der Wohnungen erfolgt mit dem Amt für Wohnungswesen in Darmstadt.

Gesamtkosten: ca. 10 Mio. Euro, gefördert durch das Land Hessen, die Stadt Darmstadt und Eigenmittel der Neuen Wohnraumhilfe

Weitere Infos: www.passivhaussozialplus.de

Gemeinsam neue Wege im sozialen Wohnungsbau gehen

Wissenschaftlich wird das Projekt durch das Institut für Wohnen und Umwelt (IWU) begleitet. Die Umsetzung erfolgt mit dem Architekturbüro Dörfer Grohnmeier. Die Stadt Darmstadt erhofft sich eine Übertragbarkeit auf andere Projekte und Wohnungsunternehmen im sozialen Wohnungsbau.
 

Förderung der Begleitforschung

  • Hessisches Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz

  • Bundesministerium für Wirtschaft und Energie

Realisierung mit Fördermitteln für den sozialen Wohnungsbau

  • Wissenschaftsstadt Darmstadt

  • Hessisches Ministerium für Umwelt, Klimaschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz

  • Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen

Finanzierung durch die Umweltbank Nürnberg

  • Unter anderem mit Mitteln der KfW-Bankengruppe für energieeffizientes Bauen